Devenez propriétaire autrement, à un prix que le marché ne propose pas.
Acheter en viager, c'est acquérir un bien de qualité en Suisse romande avec une décote importante, en échange d'un peu de patience.
Vous versez un capital de départ, puis des mensualités : votre effort est réparti dans le temps plutôt que concentré le premier jour. Nos opportunités viennent de notre réseau local à Genève et dans le canton de Vaud, et la plupart ne passent jamais par les portails d'annonces.
Pourquoi acheter en viager plutôt qu'en direct
Acheter en viager, c'est accéder à de la pierre de qualité en Suisse romande à un prix que le marché classique ne propose pas, en échange d'un peu de patience.
Un prix nettement sous le marché
Parce que le vendeur conserve l'usage de son logement, le bien s'achète avec une décote importante. C'est ce qui rend accessible une adresse qui, autrement, ne le serait pas.
Vous étalez le paiement
Un capital de départ, puis des mensualités. Pas besoin de mobiliser toute la somme le premier jour : votre effort financier est réparti dans le temps.
Des biens que vous ne verrez pas ailleurs
La plupart de nos opportunités ne passent jamais par les portails d'annonces. Elles viennent de notre réseau local, à Genève et dans le canton de Vaud.
Un achat qui a du sens
Votre acquisition permet à un senior de vivre sa retraite dignement, chez lui. Vous construisez votre patrimoine sans que quiconque y perde.
Trois façons d'acheter, selon votre projet
Toutes ne répondent pas au même objectif. Voici laquelle correspond à ce que vous cherchez, que vous achetiez pour habiter, pour louer ou pour préparer l'avenir.
Vous investissez pour plus tard
Le viager occupé
Le vendeur reste chez lui. Vous achetez avec la décote la plus forte, et vous disposerez du bien à la libération. C'est la formule la plus courante et la plus avantageuse à l'achat.
- Décote maximale
- Aucun souci de locataire
- Idéal pour préparer sa retraite
Vous voulez habiter ou louer tout de suite
Le viager libre
Le bien est disponible immédiatement : vous vous y installez ou vous le mettez en location dès la signature, tout en étalant le paiement dans le temps.
- Disponible de suite
- Loyers perçus dès le départ
- Rare sur le marché suisse
Vous voulez tout savoir à l'avance
La vente à terme
La durée des versements est fixée à la signature, indépendamment de l'espérance de vie. Vous connaissez le montant total et la date de la dernière mensualité.
- Coût total connu
- Durée déterminée
- Aucun aléa de longévité
Vous n'êtes pas seul dans l'opération
Le viager comporte des subtilités qui ne se devinent pas. Notre travail est de les rendre lisibles avant que vous ne signiez quoi que ce soit.
Vous investissez plutôt dans une logique de portefeuille ? L'espace investisseurs détaille notre accompagnement patrimonial.
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On vous présente des biens réels
Pas de catalogue générique : des opportunités sourcées dans notre réseau genevois et vaudois, avec leurs chiffres et leurs contraintes exposés d'entrée.
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On analyse le dossier avec vous
Valeur du bien, calcul du droit d'usage, espérance de vie statistique, fiscalité : vous voyez comment le prix se construit, pas seulement le résultat.
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On négocie la structure
La répartition entre le capital de départ et les mensualités se négocie. Nous la calibrons sur votre capacité réelle, pas sur un modèle standard.
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Le notaire sécurise tout
Nos partenaires notariaux, spécialisés en droit immobilier romand, encadrent chaque étape jusqu'à l'acte authentique.
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On reste joignables après l'acte
Une question sur votre bien, un projet de valorisation ou de revente : La Perle reste votre interlocuteur immobilier en Suisse romande, bien après la signature.
Parlons du bien que vous cherchez.
Un premier échange sans engagement pour cerner votre budget, votre horizon et le type de bien qui correspond à votre projet.